Prix rénovation maison au m² à Saint Genis Laval, Lyon ou dans ses environs

Quel professionnel choisir ?

Vous êtes en phase d’achat d’une maison ancienne à Saint Genis Laval ou dans les environs de Lyon et vous souhaitez la rénover à votre goût ? vous habitez une maison qui nécessite un rafraîchissement ?  Vos enfants ont quitté le foyer et vous souhaitez réaménager vos pièces de vie pour améliorer votre confort ? Les rénovations sont de vrais projets de vie et suscitent souvent un certain nombre de questions notamment sur les prix d’une rénovation de maisons.

Comment définir le budget ? quels sont les délais de réalisation ? dans quel ordre faut-il fonctionner ? Nous allons vous donner des notions de prix et de bon fonctionnement.

En premier lieu le type de rénovation va déterminer vers quel professionnel vous orienter. Chez Aproplac l’architecte d’intérieur est salariée, elle est en charge de la constitution des dossiers de déclaration préalable de travaux auprès de l’urbanisme et nous travaillons en partenariat avec une architecte DPLG si un dossier de permis de construire est nécessaire.

Définir les priorités

L’idée première d’une rénovation de maison est de la rendre plus contemporaine. Vous pouvez ressentir le besoin de mieux exploité certains espaces perdus en travaillant les volumes et le confort. Certaines maisons manquent de luminosité et ont besoin d’une mise aux normes de l’électricité et des sanitaires. Votre maison est ancienne et a bien besoin d’une rénovation énergétique et vous souhaitez en profiter pour augmenter la valeur de votre bien en cas de revente. Plusieurs raisons définissent un projet de rénovation de maison, chez Aproplac le chargé d’affaires vous aidera à définir vos priorités.

Quel est le prix d’une rénovation de maison au m² à Saint Genis Laval et proche de Lyon ?

Tout dépend de l’ampleur des travaux à réaliser, de la qualité des fournitures et de la surface de votre bien. Plus les surfaces sont importantes plus le ratio au m² a tendance à baisser et inversement pour les petites surfaces tels que les studios où les prix au m² peuvent doubler par rapport à une maison de 100m². En marge de la surface à traiter 4 types de prestations peuvent définir les fourchettes de prix des travaux :

• Le rafraîchissement: prix entre 350€ et 500€ TTC/m². Les mises en œuvre comprennent :
  • La pose de parquet stratifié
  • La réfection de peinture
  • La rénovation partielle électrique
• La rénovation partielle: prix entre 500€ et 900€ TTC/m². Les mises en œuvre comprennent en plus du rafraîchissement :
  • La pose de carrelage ou de parquet semi-massif
  • L’abattement de quelques cloisons
  • Un peu de plâtrerie (un faux plafond par exemple)
  • La rénovation partielle de sanitaires
• La rénovation complète: prix de 800 à 1200€ TTC/m². Les mises en œuvre comprennent en plus de la rénovation partielles :
  • Les démolitions (non porteuses) et déposes de mobilier
  • L’ensemble des faux plafonds, les doublages de murs avec isolant et les cloisons de distribution
  • La pose de placards, portes de distribution et dressing
  • La rénovation de l’ensemble des sols
  • La rénovation complète de salle de bain, cuisine et wc
  • La mise aux normes de toute l’électricité
• La rénovation lourde: prix entre 1200€ et 2000€ TTC/m². Les mises en œuvre comprennent en plus de la rénovation complète :
  • Les ouvertures de mur porteur
  • Le remplacement des menuiseries extérieures
  • Les travaux de charpente
  • L’installation de pompe à chaleur
  • La pose de verrière sur mesure

Dans tous les cas, notre chargé d’affaires se déplacera gratuitement lors du premier rendez-vous afin d’analyser sur place votre projet et vous expliquer les différentes étapes du déroulement des opérations. Concernant le rafraîchissement et la rénovation partielle nous mettons gracieusement à disposition l’architecte d’intérieur pour l’aide aux choix des matériaux ou des coloris de peinture. Sur les projets de rénovation complète la prestation de l’architecte d’intérieur est indispensable et concernant la rénovation lourde l’intervention d’un architecte DPLG peut s’avérer nécessaire si un permis de construire est à déposer.

N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets de rénovation de maison à Saint Genis Laval, Lyon ou dans ses environs, Aproplac gère l’ensemble des chantiers en clé en main, depuis la conception jusqu’au suivi de chantier en passant par sa réalisation.

©A.Lemille 2023